空き家の電気・水道・ガスは止める？契約を残すか決める確認ポイント
空き家になった実家では、電気・水道・ガスの契約をどうするか迷います。
使わないならすべて止めた方がよさそうに見えますが、管理のために照明や防犯設備を使う、清掃や通水を行うなど、契約を残す理由がある場合もあります。一方、通電・通水を続ければ基本料金がかかり、漏電や漏水への備えも必要です。
国土交通省の空き家管理ガイドラインでも、電気と水道を維持するか止めるかは物件の状況によって判断し、ガスは管理上必要な場合が少ないため、通常は閉栓することが一般的とされています。
結論として、料金だけで一括判断せず、「管理で何を使うか」「通電・通水が必要な設備があるか」「異常を誰が確認するか」を整理してから、契約先へ手続きを確認します。
まず、管理で使う設備と作業を書き出す
電気・水道・ガスを止めるか考える前に、空き家で予定している管理作業と設備を確認します。
- 室内外の照明を使うか
- 防犯カメラ、警報器、通信機器を動かすか
- 電動シャッター、門扉、ポンプなどがあるか
- 清掃やトイレ、通水に水を使うか
- 給湯器や床暖房などを停止するか
- 定期的に現地を確認する人がいるか
- 売却や修繕の内見・作業を予定しているか
今後の予定が決まっていない場合でも、「すぐ止める」か「そのまま残す」の二択にせず、次回の確認日を決めて一時的に維持する方法があります。
電気｜必要な設備と漏電リスクを確認する
空き家でも、防犯設備、警報器、換気設備、排水ポンプなどに電気が必要な場合があります。売却の内見や修繕の際に照明を使う予定があるなら、契約を残した方が作業しやすいこともあります。
一方で、通電を続ける場合は、古い配線や家電、漏電、雷などへの備えが必要です。使わない家電のプラグを抜く、分電盤の回路表示を確認する、異臭や焦げ跡がないかを見るなど、できる範囲の確認を行います。
主幹ブレーカーを落とすと、防犯設備やポンプまで止まる可能性があります。設備の用途が分からない状態で一括して切らず、必要に応じて電気工事業者や契約先へ確認してください。
水道｜通水の必要性と漏水への備えを考える
空き家管理では、排水口の封水切れによる臭気や害虫の侵入を抑えるため、定期的に水を流すことがあります。清掃や庭の手入れにも水が必要です。
ただし、通水を続けると基本料金がかかり、見えない場所で漏水した場合に発見が遅れるおそれがあります。契約を残す場合は、水道メーターの確認、使用していないのに動いていないか、蛇口や給湯器まわりに漏れがないかなど、確認方法を決めておきます。
冬季は水道管の凍結対策が必要になることもあります。閉栓や水抜きの方法は設備や地域によって異なるため、水道事業者や専門事業者へ確認します。
ガス｜通常は閉栓を基本に、設備ごとに確認する
国土交通省のガイドラインでは、空き家の管理でガス供給が必要な場合は少ないため、通常はガス供給を行わず閉栓し、プロパンガスではボンベを取り外すことが一般的とされています。
ただし、閉栓手続きやガス機器の扱いは、都市ガスかプロパンガスか、給湯器や暖房設備の種類、再使用の予定によって異なります。ご自身で配管や機器を外さず、契約しているガス事業者へ確認してください。
将来再開するときに立会いが必要か、機器点検が必要かも、停止時に聞いて記録しておくと安心です。
契約を残す場合は「誰が確認するか」まで決める
電気・水道の契約を残しても、異常を確認する人がいなければ、漏電や漏水の発見が遅れることがあります。
次の項目を家族や管理担当者と共有します。
- どの契約を残し、どれを止めるか
- 契約名義と料金の支払者
- 現地を確認する人と頻度
- 電気・水道メーターや設備の確認内容
- 異常時に連絡する契約先・専門事業者
- 次に契約状況を見直す日
空き家管理サービスへ依頼する場合も、通電・通水の有無、点検範囲、異常時の連絡方法、追加費用、事業者が負う責任の範囲を契約前に確認します。
流山・柏の一部では、京和ガスの空き家管理サービスも選択肢です
参加事業者の京和ガス株式会社は、京和ガス供給エリア内の戸建て空き家（流山市・柏市の一部）を対象に、月1回の空き家管理サービスを提供しています。ガス・電気の需給契約がなくても利用できると案内されています。
プランにより、外観確認、郵便物回収、通風・換気、通水、雨漏り・カビ等の確認、写真付き報告などが含まれます。申し込み後に現地立会い調査と見積もりがあり、物件の状態によっては利用できない場合があります。
詳しい対象地域、料金、点検内容、利用条件は、京和ガス「空き家管理サービス」公式ページで確認してください。
地域で利用できる具体的な選択肢の一つとしてご案内しています。特定事業者との契約を前提とするものではありません。複数の選択肢がある場合は、内容と見積もりを確認し、ご自身で依頼先を選べます。
空き家全体の状況から、必要な順番を整理します
電気・水道・ガスの判断は、家財、建物の傷み、名義、保険、庭木、今後の活用などと関係します。公共料金だけを止めても、空き家全体の管理が終わるわけではありません。
空き家のこれから相談所では、まず電話・公式LINE・問い合わせフォームで相談日時を予約していただきます。実際の相談は、空き家等の現地訪問またはオンラインで行います。
空き家ごとに異なる課題を整理し、必要な対応と進める順番、対応できる地域事業者をご案内します。事業者への取次ぎ後も、進捗確認・完了確認を行い、次の解決に向けて伴走します。相談内容と進行状況は「ご相談カルテ」に記録し、継続して確認します。
相談・事業者への取次ぎ・進捗確認・完了確認に、費用はかかりません。
※事業者へ依頼する業務の費用は別途かかります。
専門的な判断、見積もり、契約、作業は各事業者が担当し、利用者と事業者が直接契約します。特定の事業者との契約を前提にせず、内容と見積もりを確認して、ご自身で依頼先を選べます。
お問い合わせフォームまたは公式LINE、お電話から、相談日時をご予約ください。
まとめ｜料金だけで決めず、管理に必要な設備から判断する
空き家の電気・水道・ガスは、すべて同時に止めるのが正解とは限りません。
まず、管理で使う設備と作業を確認します。電気・水道を残す場合は、料金だけでなく、漏電・漏水を誰がどの頻度で確認するかまで決めます。ガスは通常、閉栓を基本に、契約先へ設備の停止・再開方法を確認します。
判断が難しいときは、公共料金だけを切り離して考えず、建物の状態と今後の予定を含めて順番を整理してください。
